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Gewerbeimmobilien

Unsere Tätigkeit ist auf das professionelle Management von Gewerbeimmobilien ausgerichtet. Alle Tätigkeiten der klassischen Hausverwaltung bis hin zum gewerblichen Immobilienmanagement, wie Centermanagement, Facility Management werden abgedeckt.

Wir fokussieren unsere Tätigkeit nachhaltig auf die individuellen Bedürfnisse des Investors bzw. der Immobilie. Wesentlich ist die Erwirtschaftung der Mieteinnahmen, der Werterhalt sowie die Wertsteigerung der Immobilie und eine günstige Kostenstruktur.

Abrufbare Einzelleistungen

Es besteht auch die Möglichkeit unsere Dienstleistung, in Form von abrufbaren Einzelleistungen, zu nutzen. So können wir von regelmäßigen Objektbegehungen und Zustandsprotokollierungen bis hin zur kompletten Verwaltung die gewünschten Dienstleistungen ausführen.

Als Ihr Ansprechpartner vor Ort können wir die täglich anfallenden Arbeiten ausführen, quasi als Schnittstelle.

Performancesteigerung

Alle Leistungen, auch einzeln abrufbare Dienstleistungen im Rahmen des Property Managements, dienen dem Ziel der Performancesteigerung. Die Rendite wird gesteigert, Mieten gesichert und Bewirtschaftungskosten gesenkt.

Leistungen im Überblick

  • Koordinierung Reinigungsdienst.
  • Koordinierung von Handwerksleistungen in Abstimmung mit dem Betriebsablauf des Mieters.
  • Fristgerechte Erstellung und Abgabe der Umsatzsteuererklärung und Abführung der Umsatzsteuer an das Finanzamt.
  • Aufstellung einer Jahresrechnung an den Mieter für dessen Vorsteuerausweis.
  • Verwaltung der Index-Mieten.
  • Besondere Kontrolle, ob alle gesetzlich vorgeschriebenen Prüfungen und Wartungen durchgeführt werden, ggf. Abschluss entsprechender Verträge.
  • Abschluss neuer Mietverträge, wobei gewerbliche Mietverträge in der Regel individuell nach eigens entwickelten Gewerbemietverträgen ausgearbeitet werden.